ZOEKTOCHT IN HET ONBEKENDE?
Voor ik mijn verhaal begin stel ik mij eventjes aan U voor:
Ik ben Astrid en woon sinds een klein jaar in Duitsland samen met mijn man en twee kinderen Hoe wij tot het besluit zijn gekomen om in Duitsland te gaan wonen wil ik door middel van dit volgende verhaal uitleggen. Het is een verhaal met mijn eigen persoonlijke ervaringen, die eenieder natuurlijk anders zal ervaren. Deze persoonlijke ervaringen zullen je wel zeer goed kunnen helpen, wanneer je ook interesse hebt om een huis te kopen in Duitsland.
Mijn gezin woonde ruim 7 jaren met veel plezier in Venlo. Wij kochten daar een twee-onder-een-kapper, bouwjaar 1971. Een schitterend huis waar wel het een en ander aan moest gebeuren. Het huis lag dicht bij het centrum van winkels en scholen, dus met alle gemakken van dien. Toch was de ligging heel speciaal, namelijk in een stukje bosrijke omgeving, net buiten het centrum. Alhoewel het huis ons zeer goed beviel, hadden wij één doel voor ogen:
eens een vrijstaand huis met een redelijk groot stuk grond erbij te kopen. De gehele renovatie van het huis heeft ruim 7 jaren geduurd dit heb ik reeds eerder genoemd, mede doordat we de gehele verbouwing zelf hebben verricht. Hiervoor hebben we vele vrije uren aan besteed.
Toen de woning naar onze zin klaar was, besloten we het te koop aan te bieden, om
zo ons doel te kunnen verwezenlijken.
Stap 1 was : vrijstaande huizen met een grondstuk van ongeveer 750 m2 in omgeving
van Venlo zoeken.
Onze hulpmiddelen hierbij waren: internet, huiskrant en makelaars.
Al heel snel kwamen we tot de ontdekking , dat een huis naar onze wensen voor ons geen haalbare kaart zou zijn. De prijzen waren dermate hoog dat wij de maandelijkse lasten
die niet zouden kunnen verhapstukken.
Dit gaf wel een domper betreffende ons doel. Dus besloten we onze zoektocht te staken en in ons huis in Venlo te blijven wonen. Weg droom………toch liet het ons niet los.
Al snel gingen we toch weer op zoek via internet naar een woning over de grens, daar zouden de vrijstaande huizen nog te betalen zijn, zoals men beweerde.
We begonnen onze zoektocht in het naburige land België. Het aanbod van huizen was groot en de prijzen betaalbaar, maar ….voor ons zou België geen goede keuze zijn.
De redenen hiervoor: - afstand wonen en werken te groot
- betaalbare huizen ver van winkels en scholen. Meestal waren het huizen in afgelegen dorpjes ver van winkels en scholen.
Het volgende land was Duitsland. De meningen van mensen om ons heen waren verdeeld , wanneer men hoorde dat wij opzoek waren naar een huis in Duitsland.
De eerste reacties waren vaak negatief, zoals : Wat moet je nou in Duitsland?
Rij je dadelijk ook met zo”n wit kenteken! Vaak speelt het oorlogsverleden ook nog een grote
rol mee. Voor ons was dit echter geen reden om de zoektocht te staken . Ons doel was tenslotte: een vrijstaand huis in een omgeving waar we ons met z’n allen thuis zouden kunnen
voelen.
Wij vonden het zeker de moeite waard onze zoektocht te starten in Duitsland, vooral nadat we op internet een paar huizen in de verkoop zagen met heel interessante prijzen, gelegen in het grensgebied Kaldenkerken ongeveer 2 km rij-afstand van Venlo. Deze huizen stonden te koop aangeboden bij een Nederlandse makelaar.
Waarom een Nederlandse makelaar?
1. de taal
Het vergemakkelijkt het onderhandelen wanneer je dezelfde taal spreekt.
Toch mag dit geen reden zijn om te kopen via een Duitse makelaar.
Er zijn Duitsland adviseurs die je met onderhandelen kunnen helpen. Deze adviseurs zijn zowel de Duitse en Nederlandse taal machtig.
2. courtage (een Duitse makelaar rekent 3,57% courtage, een Nederlandse makelaar vaak minder)
Dit is wel een aanzienlijk verschil, maar wanneer je het huis van je dromen
vindt mag dit natuurlijk niet de reden zijn om het niet te doen. Onderhandelen is altijd mogelijk. Huizenhandel lijkt op koeienhandel, alleen ontbreekt vaak het handjeklap.
3. voorlichting i.v.m immigratie
Uit ervaring weten wij nu dat de meeste Nederlandse en Duitse makelaars je niet de voorlichting kunnen geven die je zeer zeker nodig hebt.
De gegeven voorlichting is te beperkt en zou veel uitgebreider moeten zijn.
Er zijn wel degelijk makelaars die zelf of een bij hun in dienst zijnde Duitsland adviseur de gewenste voorlichting kunnen geven of zelfs een volledig deskundig pakket aanbieden van A tot Z. Van begin aankoop totdat alles is geregeld en zelfs wanneer nazorg nodig is dit ook leveren .
Advies geven bij:
overschrijven auto
ziektekosten
onderwijs
water-gas-elektra-olie
renovatie
bedrijven aanbod
Uit eigen ervaring weten wij nu dat de emigratie stukken makkeliker verloop wanneer men goed wordt geadviseerd en daarbij ook nog een stukje begeleiding krijgt.
Financieel gezien was een huis kopen in Duitsland voor ons wel aantrekkelijk.
De huizen in Kaldenkerken vielen helaas af , daar ze niet het grondstuk hadden dat wij
graag wilde. Onze zoektocht ging verder en ja hoor ons oog viel op een vrijstaand huis
met 960m2 grond in Herongen. Dit dorpje ligt 2 km van de stad Venlo, dus de afstand was ideaal.. Grootste probleem bij het onderhandelen was dat de eigenaren naar Engeland waren geëmigreerd en de onderhandelingen daardoor wat moeilijk verliepen.
Tijdens de onderhandeling hadden wij een taxateur in de hand genomen die tevens alle gebreken van het huis vaststelde en er een kostenplaatje bij maakte.
Uiteindelijk hebben wij het huis kunnen krijgen voor de prijs die wij ervoor wilden betalen.
Waarom kies je voor een huis?
Allereerst wat zegt je gevoel bij het voor de eerste keer betreden van het huis.
Is het gevoel goed, dan ga je ervoor.
Niet alleen het huis maar ook de omgeving is van groot belang.
Wat is eigenlijk een goed gevoel?
Je op je gemak voelen en het gevoel hebben er je eigen huisje van kunnen maken, met jouw eigen persoonlijke dingen. Een huis van een ander maakt deel uit van die ander, zo moet je op jouw manier het huis van jezelf maken, zodat je er je eigen persoonlijkheid in terug kunt vinden.
Als een huis goed voelt, zie je vaak al in een oogopslag wat je zou willen veranderen.
Vaak zijn vrouwen hiervoor gevoeliger en impulsiever als mannen. Vrouwen kunnen ook veel
sneller beslissen: het is ja of nee. Voelt het huis goed, dan gaan ze ervoor. Bij mannen ligt dit iets anders.
Voelt het niet goed dan is het huis gelijk uit hun gedachten verdwenen.
.
Het huis in Herongen is nu ruim een klein jaar van ons.
Er moet nog het een en ander gebeuren, veranderingen die we nog graag zouden willen doen, maar:
het huis en omgeving voelen goed.
Uitstekend bevalt het ons zelfs.
Wat eerst onbekend was is nu bekend!! Niet meer vreemd maar normaal!!
Achteraf gezien was de drempel toch niet zo hoog om te verhuizen naar Duitsland en eenmaal de drempel over “ging alles wie von selbst”.
Nou ja , dit is natuurlijk wel heeeeel positief!!
Het allerbelangrijkste is, wanneer je plannen hebt in Duitsland een huis te kopen, een goede voorlichting betreffende de emigratie, zodat men niet voor verrassingen komt te staan.
Begeleiding en advies van A tot Z is het allerbeste en zal de onderhandelingsperiode en de periode erna veel prettiger doen verlopen.
Heb je plannen….. ga ervoor en laat je goed adviseren.
Volgende keer kom ik terug en vertel over de periode vanaf de verhuizing en hoe ons emigratieproces naar Duitsland is verlopen en natuurlijk op welke manier je dat het beste aan kunt pakken.
Tot dan,
Schöne Grüßen aus Herongen,
Astrid